我去年5月1号付了二手房定金签了合同,第二天就跟中介说解约,去年也沟通了一阵子

您在反诉中要求中介承担损失,但法官认为您的反诉不符合要求并予以驳回,这可能是因为您的反诉请求缺乏足够的法律依据或证据支持。根据《民事诉讼法》第一百二十二条,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。您的反诉可能未完全满足上述条件。您有权对驳回决定提出异议,但需要重新审视反诉请求的合理性,并考虑是否补充证据或法律依据来强化您的立场。
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从法律角度看,是否需要支付中介费取决于合同条款及双方履约情况。若合同规定违约方需承担中介费,且您作为买方已违约(如无故解约),则可能需要支付。为维护权益,建议:1. 仔细检查合同条款,确认中介费支付条件;2. 收集证据,证明中介服务存在问题或未完全履行义务;3. 咨询专业律师,了解具体法律风险和应对策略。
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若您想继续争取退回定金或减少中介费,可以尝试以下途径:1. 重新与中介协商,寻求和解,考虑双方都能接受的解决方案;2. 若协商无果,可寻求第三方调解,如消费者协会或房地产调解机构;3. 准备充分的证据和法律依据,考虑上诉至上级法院,但需注意上诉成本和风险。
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