咨询：房屋过户时的个税应该由谁出？

房屋过户时的个税一般由卖方承担。从法律角度看，个人所得税是针对个人所得收入征收的税种，在房屋买卖中，卖方因出售房产获得收益，因此需缴纳个税。若买卖合同中有特别约定个税由买方承担，则按约定执行。当买卖合同存在争议或个税缴纳出现纠纷时，表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。
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从法律角度，房屋过户个税问题在不同情况下的处理方式具体操作如下：1.若合同未约定个税承担方，则默认由卖方承担个税，卖方需按照税法规定向税务部门缴纳个税。2.若双方协商由买方承担个税，应在买卖合同中明确约定，并确保该约定不违反税法规定。在过户时，买方需按照约定缴纳个税。3.若出现争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由法院或仲裁机构根据法律规定和合同约定作出裁决。在诉讼或仲裁过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张。
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从法律角度，房屋过户个税问题的常见处理方式有：一是依据法律规定，由卖方承担个税；二是根据买卖双方协商，在合同中明确个税承担方；三是出现争议时，通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。选择处理方式时，应优先考虑法律规定，同时结合双方协商情况，确保合同内容合法且双方权益得到保障。