开发商延迟交付房屋怎么办

开发商延迟交付房屋，买受人有权催告并起诉。依据《民法典》及最高法解释，催告后三月内未交房，可解除合同并索赔。不及时处理可能导致损失扩大，权益受损。
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开发商延迟交房，应对如下：1. 发出催告通知，要求开发商限时交房。2. 若催告无效，与开发商协商解决方案，如延期补偿等。3. 协商不成，准备证据，向人民法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。
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处理开发商延迟交房，常见方式为催告、协商、起诉。应先催告开发商交房，无果后考虑协商或直接向人民法院提起诉讼，根据具体情况选择最佳途径。